ďťż

CiEkAwOsTkI o ZwIeRzĘtAcH

Z pewnością dostaliście wszyscy dawno oczekiwane podwyżki czynszów.
Uzasadnienie do nich, to kolejny bełkocik o "zmianie wysokości opłat za zimną wodę".
Dla przybliżenia owego przekrętu zebrałem dane od spółdzielni sąsiedzkich i w kolejności prezentuję: KABATY, WYŻYNY, PRZY METRZE:
1. eksploatacja zł/m 2 = 1,73 1,39 1,95
2. fundusz remontowy zł/ m 2 = 1,10 1,35 1,50
3. podgrzanie wody zł/ m3 = 12,72 8,66 15,00
4. zimna woda zł/m 3 = 7,60 7,60 7,67
5. użytkowanie gruntu zł/m2 = 0,59 0,38 0,86
6. podatek od nieruchom. zł/m2 = 0,08 0,02 0,12.

Powyższe informacje dedykuję radzie nadzorczej, która na mocy par. 69 p. 8 statutu zatwierdza nam "stawki z kapelusza", Jamrozowi bo z pewnością, jako przewodniczący rady wykonuje bardzo RZETELNIE zadania wpisane w par. 67 statutu oraz p. Bartman która bardzo prawidłowo wylicza wszystkie te wielkości z racji tego, że jest główną księgową oraz lustratorem spółdzielczości!

W Galerii są inne (czyt. wyższe w zakresie eksploatacji):

1. eksploatacja zł/m 2 = 2,45
2. fundusz remontowy zł/ m 2 = 1,50
3. podgrzanie wody zł/ m3 = 11,00
4. zimna woda zł/m 3 = 7,67
5. użytkowanie gruntu zł/m2 = 0,59
6. podatek od nieruchom. zł/m2 = 0,10
Przecież przy takiej ilości lokali uzytkowych jak w galerii powinny one "zarabiać" na lokale mieszkalne.

To niewyobrażalne, aby eksploatacja wynosila aż 2,45 zl/m2!
Lanciego

Eksploatacja--1,95 zł
remontowy----1,5 zł
podgrzanie wody--11,5 zł
zimna woda 7,67 zł
uż. gruntu . --0,68 zł
podatek od nier---0,12zł

Nadal będę płacił na Millennium bo przynajmniej odsetki będą ciut mniejsze bo ten Zarząd nigdy nie rozwiąże problemu zadłużenia SM.Nie zanośi sie na to. Stępień jak zawsze nas oszukuje że już, już no już nie będzie zaraz problemu ale się niestety nie udało, bo to spółdzielcy zawinili. A oni się tak starają.i i nigdy niewinni a Prezes to taki zdolny manager.

A z ciekawości... Ile płacicie za resztę, tj:

W Galerii to:
1. ochrona obiektu i monitoring zł/m2 = 0,60
2. ochrona garażu = 43,99
3. miejsce postojowe = 81,29 + VAT = 99,99
4. CO zł/m2 = 1,68
5. winda = 13,60
6. wywóz śmieci zł/os = 8,50
7. energia elektr. w budynku zł/os = 16,00
8. domofon = 4,88
Sąsiad, nie dawały mi te różnice spokoju i ja już wiem, skąd jest taka kwota eksp. podstawowej.
Rzeczywisty koszt utrzymania budynku Galerii to 450486 zł rocznie a koszt biura zarządu to 531788! Czyli zarządzanie budynkiem jest więcej warte niż potrzeba nakładów finansowych na jego utrzymanie!
Wkleiłam w galerii kalkulacje opłat.

Dla nie-członków sm koszt eksploatacji podst z 1m2 to 3,14 zł. Ciekawe w takim razie gdzie idą pieniądze z galerii skoro pożytki to ledwie 150000 rocznie...?
Ale koszty nie są rozliczane na poszczególne budynki!
Poza tym chciałem zwrócić uwagę na rzecz OCZYWISTĄ: koszty za wodę i CO oraz za grunty są takie same dla spółdzielni ursynowskich, bo dostawca usług ten sam i ta sama gmina.
Mandarynki:

1. eksploatacja zł/m 2 = 1,95
2. fundusz remontowy zł/ m 2 = 1,50
3. podgrzanie wody zł/ m3 = 13,50 + 2,11 za centralne
4. zimna woda zł/m 3 = 7,67
5. użytkowanie gruntu zł/m2 = 1
6. podatek od nieruchom. zł/m2 = 0,13

Wg. informacji na wydruku nowe stawki podyktowane są zmianą vatu.

Pozdrawiam
Z czego może wynikac różnica w pozycji "podgrzanie wody"???

Z czego może wynikac różnica w pozycji "podgrzanie wody"???
Z różnych strat ciepła w instalacjach pozalokalowych.
Yatez, niekoniecznie jest tak jak piszesz - że różnice w koszcie podgrzania wody biorą się jedynie z róznych strat ciepla w instalacjach pozalokalowych. Mogą być również skutkiem niewłaściwego rozdziału ciepła na co i cw, kradzieży ciepłej wody i wielu innych czynników, których przeważnie służby spółdzielni nie są w stanie określić.

Rada nadzorcza powinna skontrolować stawki opłat, między innymi za ogrzewanie i podgrzanie wody. Ale jak ma to zrobić jeśli cały swój czas angażuje w beznadziejne spory z Jamrozem i jego przydupasami.

No i dlaczego na Mandarynki eksploatacja jest tak wysoka?
Bo na Mandarynki mieszkają głównie najwięksi poplecznicy Stępnia. Skoro są bezmyślni, to można na nich najlepiej zarabiać.
A tak poza tym, to pewnie są najstarsze budynki.
Co nie zmienia postaci rzeczy, ze w innych sm czynsze są niższe, choć nie ma żadnych Carrefourów, które zarabiają na członków.
Sąsiad,
bo oszukują od wielu lat.
Dostawca wody i ciepła jest ten sam dla całego Ursynowa. Opłaty na rzecz gminy są wg tych samych stawek dla wszystkich s-pni.
Ale rada nie lubi tego kontrolować, bo od 10 lat ten problem występuje, a wszystkie stawki w s-pni "przy metrze" są zawyżane.
Przecież od dłuższego czasu zwracam wam uwagę na te sprawy.
Na zebraniach ludzie milczą, a jak zgłoszą problem to dotyczy on głównie brudnego piasku w piaskownicy!
Na takich drobnych sprawach najwięcej się "zarabia".

Bo na Mandarynki mieszkają głównie najwięksi poplecznicy Stępnia. Skoro są bezmyślni, to można na nich najlepiej zarabiać.

Zapewne wiesz co piszesz. Ja mieszkam na Ursynowie dopiero od dwóch lat.
To wiadomo z grup przedstawicielskich. Grupy są podzielone wg pewnego klucza. Akurat rejon Mandarynki i częściowo Lasku Brzozowego, to żołnierze Stępnia i Jamroza. To stamtąd właśnie wchodzą przedstawiciele, którzy są dozorcami, czy innymi współzależnymi finansowo osobami. Jak myślicie dlaczego? Bo tam na grupę przychodzi Jamroz i powie swoje bla bla i żołnierze "tak jest". Jeszcze Jamroz z Stępniem biegają po klatkach z teczką i bla bla.
proszę pana lisa.

Przedstawicieli jest około 60 a cieci w śród przedstawicieli 3 czy 4. to o jakich żołnierzach pan pisze????
Ludzie Stępnia to inne środowisko, co nie oznacza ,ze na Grupach Członkowskich ciecie nie "pomagają" wybrać "swoich"/ z karteczki/ przedstawicieli.
Prawdziwi żołnierze to inne środowisko, bardziej uzależnione i bardziej wykształcone jak ciecie.
To środowisko jest bardziej liczebne i najmniej podejrzewane.To prawdziwa twierdza bez której Stępień i Jamróz już dawno by był na śmietniku historii.
Walczycie klawiatura o Walne a jesteśmy do niego przygotowani???To Śmiechu Warte...Opozycja musi się ukonstytuować, opracować plan, strategie działania.Ludzie Stępień nam przygotuje Walne i zostanie wybrana RN ta szóstka i inna trójka po to by nas wszystkich upodlić.
Walne będzie, jak Stępień będzie miał zapewniony dalszy byt.
Z tego co mi powiedziała osoba postronna, podgrzanie wody może być różne dla każdego budynku - są odrębnie wyliczone na podstawie urządzeń pomiarowo- rozliczeniowych, które są zainstalowane w budynkach albo dla zespołu budynków (ciepłomierze, wodomierze)
Te bieganie po klatkach to do czasu. Wiele osób z tamtych rejonów zaczyna się zastanawiać o co tu naprawdę chodzi.
No to odpowiedziałeś także na pytanie dlaczego w tej s-pni nigdy nie będzie walnego. To oczywiste, że "obecny układ sił" utrzymuje i Jamroza i Stępnia. Dlatego jest wygodny. Natomiast walne może te proporcje zaburzyć i wówczas panowie i pani stracą "funkcyjki" w zarządzie i radzie.
właśnie dostałam nowe stawki i oto za podgrzanie 1m3 wody mam płacić u nas 16zł
w innych spółdzielniach sprawdziłam i np":
Energetyka 8,92zł/m3 plus 7zł miesięcznie
Pod Kopcem 11,50
Na Skraju 9,71
Z czego wynika cena jednostkowa różna dla dwóch identycznych budynków????

Nawiasem mówiąc:
- czy ktokolwiek to NIE na konto Lechboru płaci otrzymał jakikolwiek monit o braku opłat????
- kasa w spółdzielni należy do Lechboru!!!
Nareszcie Lasek4 przypomniała, że temat założony przez mnie pokazuje, że ani zarząd ani rada nadzorcza nie wykonują swoich statutowych powinności wobec nas , członków, dzięki którym s-pnia istnieje.
Jej post potwierdza po raz kolejny, że prawdą jest co napisałem: "że nas oszukują".
Może panowie "zejdą" na ziemię i wypowiedzą się, co robić z takim OSZUSTWEM?
To chyba też ważne, bo dotyczy ponad 4 tys. mieszkańców.
Lasek 4
Płacę na Millennium i jest ok bo musi być ok, to konto Sm"Przy Metrze" i dostałem rozliczenie nowe i jest napisane że nie zalegam, bo niby dlaczego?