ďťż

CiEkAwOsTkI o ZwIeRzĘtAcH

Czy ktoś z Was może sprawdzał, czego dotyczy wzmianka w dziale IV KW "Hipoteka" zamieszczona w KW wszystkich nieruchomości SM dnia 17 listopada 2010?

1. Numer wzmianki DZ. KW. / WA5M / 18213 / 10 / 1
2. Chwila zamieszczenia 2010-11-17-13.12.43.592456

To ja pozwolę sobie przypomnieć temat, o którym pisałem kilka dni temu, kierując ogólne zapytanie tym razem w formie pytania do Pana Przewodniczącego.

Czego dotyczy wzmianka w części IV KW (hipoteka), która pojawiła się 17 listopada 2010 na wszystkich nieruchomościach SM o nr DZ. KW. / WA5M / 18213 / 10 / 1 ?

Czy w związku z jej pojawieniem się proces przenoszenia własności dla lokali został wstrzymany?
Może jakiś członek spółdzielni przejechałby sie do hipoteki i zrobił zdjecie tej wzmianki.
Niestety trzeba jeździć dwa razy.
Raz z zaświadczeniem ,ze jest sie członkiem SM i złożyć odręczny wniosek o mozliwość obejrzenia dokumentów dotyczacych tej wzmianki.
A za parę dni po potwierdzeniu ,ze jest juz przybita zgoda , jechac obejrzec i mozna zrobić zdjecia.
Coś podejrzewam ,ze to komornik NADBUDU, ponownie wpisał sie na wszystkie hipoteki naszych nieruchomości.
A moze jakiś nowy wierzyciel?

To ja pozwolę sobie przypomnieć temat, o którym pisałem kilka dni temu, kierując ogólne zapytanie tym razem w formie pytania do Pana Przewodniczącego.

Czego dotyczy wzmianka w części IV KW (hipoteka), która pojawiła się 17 listopada 2010 na wszystkich nieruchomościach SM o nr DZ. KW. / WA5M / 18213 / 10 / 1 ?

Czy w związku z jej pojawieniem się proces przenoszenia własności dla lokali został wstrzymany?

Nie mogę wejść w tę księgę. Ciągle zły nr kontrolny.

DZ. KW. / WA5M / 18213 / 10 / 1

To nie numer księgi tylko nr wzmianki w księdze.

Trzeba wejść w Internecie na numer KW swojej nieruchomości

ktos podał nr albo z protokołu zarządu albo lustracji

Lokajskiego 4-30 WA5M/00448052/3 ZAJETE
Belgradzka 18,20,22 WA2M/00457160/8 WOLNE
Raabego 1,3-12 WA5M/00439469/3 ZAJETE
Lanciego 10H WA2M/00433763/1 ZAJETE
Lanciego 10A-F WA2M/00434701/6 ZAJETE
Lasek Brzozowy, Mandarynki, Lanciego WA5M/00438694/2 ZAJETE
KEN 36,36A WA2M/00334117/4 WOLNE
Lanciego 7,7A,7B,11,9 WA2M/00222009/6 WOLNE
Raabego 13 WA2M/00443553/9 ZAJETE
Lanciego 10G WA2M/00438077/0 WOLNE

i w dziale IV powinna być ta wzmianka ale przez internet więćej się nie dowiesz , bo wzmianka we wpis o konkretnej tresci w Internecie zamieni sie dopiero za parę miesięcy.
A teraz trzeba jechac do Kw i poprosić o wersje papierową wzmianki i zrobić zdjecie jak napisałem.
Moze jutro coś będę wiedziała na powyższy temat, to dam znać.
anemon
Byłoby super! W końcu to ważna sprawa, szczególnie dla tych, którzy mają lokatorskie bądź ekspektatywy i wciąż czekają na przeniesienie własności. A w obecnej sytuacji SM jeszcze ważniejsza to sprawa niż szczególnie ważna
Przekazałam to osobie trzeciej, która zna sie na badaniu ksiąg wieczystych i tam bywa z racji swojego zawodu. Mam informacje, że dziś lub jutro sprawdzi. Od razu dam znac na forum.
Witajcie!
Mozna powiedzieć, że jestem laikiem w tych sprawach i chyba czegoś nie rozumiem.
jaki jest włąsciwie sens przekształcania teraz prawa spółdzielczego we własność?
Ja mam spółdzielcze prawo do lokalu i wydawało mi się, że w obecnej sytuacji posiadanie wlasności z hipoteką nie będzie dla mnie korzystne. Może się mylę? Poza tym czy spółdzielnia wyraz w takiej sytuacji na przekształcenie?

Witajcie!
Mozna powiedzieć, że jestem laikiem w tych sprawach i chyba czegoś nie rozumiem.
jaki jest włąsciwie sens przekształcania teraz prawa spółdzielczego we własność?

Z praktycznego punktu widzenia jest może sens przy odsprzedaży w celu uzyskania lepszej ceny. "Hipoteka" jako pełne prawo rzeczowe jest ceniona trochę wyżej na rynku niż spółdzielcze prawo, głównie ze względu na niewiedzę kupujących.

Witajcie!
jaki jest włąsciwie sens przekształcania teraz prawa spółdzielczego we własność?
Ja mam spółdzielcze prawo do lokalu...

To ja może tylko uzupełnię odpowiedź yateza.
To jeszcze zależy jakie masz to spółdzielcze prawo. Spółdzielcze lokatorskie czy spółdzielcze własnościowe?
Jeśli spółdzielcze własnościowe to jest tak, jak to napisał yatez.
Jeśli masz z kolei spółdzielcze lokatorskie to różnica jest zasadnicza. Po przekształceniu możesz je np. sprzedać a w przypadku upadłości SM prawo spółdzielcze własnościowe przekształci Ci się automatycznie w prawo odrębnej własności. Z kolei lokatorskie przekształci się w najem, co w praktyce oznacza najczęściej utratę mieszkania, choć to zależy kto kupi budynek. Jeśli inna spółdzielnia to w praktyce pozostaje wszystko bez zmian. Jeśli prywatny właściciel lub firma, to już zależy jak się z nim ułożysz.
Dziś niestety nie mam informacji nt. wzmianki w KW, mam nadzieję, że jutro będe juz mogła ja zamiescić.
Żałuję, że nie wstrzymałam sie z tym moim wpisem o sprawdzeniu KW do czasu, gdy bede miała ta informacje w ręku. Jak tylko cos będę wiedziała dam znać, na razie wiem, ze na pewno ta informacja będzie. Przepraszam za zamieszanie i prosze o jeszcze troche cierpliwości...
Witam
KW NR WA5M/00448052/3
jako przykład, treść pełna (nie aktualna!). Należy zajrzeć do działu III. Rubryka 3.4
I co tam mamy:
wzmianki 101,102 na białym polu (więc aktualne, w przeciwieństwie do wzmianek na pou szarym, brak informacji o wykreśleniu) o treści:
UJAWNIA SIĘ, ŻE Z NALEŻĄCEGO DO SPÓŁDZIELNI MIESZKANIOWEJ "PRZY METRZE" UDZIAŁU W PRAWIE UŻYTKOWANIA WIECZYSTEGO NIERUCHOMOŚCI STANOWIĄCEJ DZIAŁKĘ NR 7/22 Z OBRĘBU 1-11-09 ZABUDOWANĄ BUDYNKAMI STANOWIĄCYMI ODRĘBNĘ NIERUCHOMOŚCI OBJĘTYCH TĄ KSIĘGĄ WIECZYSTĄ ZOSTAŁA WSZCZĘTA PRZEZ KOMORNIKA SĄDOWEGO PRZY SĄDZIE REJONOWYM DLA WARSZAWY MOKOTOWA ZA KM 65/10 EGZEKUCJA PROWADZONA NA PODSTAWIE TYTUŁÓW WYKONAWCZYCH, KTÓRE STANOWIĄ WYROK SĄDU OKRĘGOWEGO W WARSZAWIE Z DNIA 30 GRUDNIA 2005 ROKU SYGN.AKT XVI GC 427/01 ORAZ WYROK SĄDU APELACYJNEGO W WARSZAWIE Z DNIA 15 GRUDNIA 2009 ROKU SYGN.AKT I ACA 107/09 OBA ZAOPATRZONE W KLAUZULE WYKONALNOŚCI.
Prawdopodobnie identyczne wzmianki w pozostałych.
Nie mam czasu na dokładne szukanie,
ale jest możliwe przez stronę
ekw.ms.gov.pl
I powtarzam, szuka się w dziale III a nie IV, bo w III są zajęcia, egzekucje, ograniczenia praw rzeczowych właściciela.
Pozdrawiam
I jeszcze warto przeczytać litanię wpisów pod tym, który zacytowałem , typow treść to:
W POLU 3.4.1.6. UJAWNIONO INFORMACJĘ O PRZENIESIENIU WPISU DO DZIAŁU III KSIĘGI WIECZYSTEJ ZAŁOŻONEJ DLA LOKALU WYODRĘBNIONEGO PRZEZ SPÓŁDZIELNIĘ W RAMACH UDZIAŁU ZAJĘTEGO W POSTĘPOWANIU EGZEKUCYJNYM
Je zeli po przeczytaniu tego wszystkiego w ciągu 3 dni przezesunio i cała RN nie wylecą na zbity pysk ze spóldzielni, to znaczy że mozna spóldzielców okradać bez żadnych konsekwencji.


I powtarzam, szuka się w dziale III a nie IV, bo w III są zajęcia, egzekucje, ograniczenia praw rzeczowych właściciela.
Pozdrawiam

Zgadza się, tylko że w tym przypadku nie ma to zastosowania. Wzmianka ta umieszczona w dziale IV KW nie ma związku z wpisem o ostrzeżeniu o egzekucji komorniczej.
Wpisy o egzekucji znajdują się w dziale III jedynie dla części nieruchomości - podawałem je tu:
http://www.przymetrze.fora.pl/sprawy-aktualne,4/nieruchomosci-zajete-prze-komornika,326.html

ale też i w tym temacie przekleił tę informację stary mieszkaniec.

Wzmianka tymczasem dotyczy WSZYSTKICH nieruchomości, zarówno tych, które zawierają informację o egzekucji w dziale III jak i tych, które tej informacji nie zawierają (jak np. KEN 36,36A).
Wzmianka ta pojawiła się dopiero 17 listopada, podczas gdy zajęcia komornicze miały miejsce znacznie wcześniej.
Być może to też jest jakieś zajęcie komornicze, ale nie KM 65/10.
To tak jest, jak sie kogos prosi o załatwienie sprawy. W poniedziałek jadę osobiscie z ta osobą, co to miała mi załatwić- mam nadzieje, że wyjdę przed Wami "z twarzą"
anemon
Spokojnie! Ty akurat z twarzą wychodzić z niczego nie musisz I tak się zaangażowałaś!
Alterus, masz info na pw...
Znajomy wreszcie przekazał mi informacje, że wzmianka Nr DZ.KW/18213/10/1 dotyczy części wierzytelnosci wobec sp-lni "Przy metrze" ( dług Nadbudu) w wys. nieco powyżej 1mln zł + odsetki ustawowe.
Wierzycielem jest osoba fizyczna, która wnosi o wpisanie hipoteki łacznej na KW naszej sm.
Więc to nie jest jakas nowa sprawa, tylko nadal chodzi o Nadbud.
Pewnie chodzi o to, że dług Nadbudu został sprzedany i teraz będa co i rusz wpisywać sie nowi wierzyciele z tego tytułu...
I takie informacje na bieżąco powinny być przekazywane członkom spółdzielni przez Zarząd i Rade Nadzorczą, aby wiedzieć co nas czeka i co z tym można zrobić - ale jak zawsze to są fo fakty ściśle tajne itp.

Pan Jamroz popisał się na forum kilkoma wpisami pelnymi obłudy. Nie pomogła ledwie liźnięta wiedza mająca świadczyć o erudycji, ogładzie i kulturze osobistej, ponieważ sprowadził ją we właściwe sobie miejsce - pastwisko - czar prysł. Jeszcze gorzej wypadła merytoryczna znajomośc spraw, które skrzętnie zamiata pod dywan- w tym temacie członkowie przewyższyli wiedzą i erudycją Pana Jamroza - więc się obraził i zamilkł.
I dobrze bo szkoda czasu i oczu na czytanie nic nie wartego bełkotu.

Znajomy wreszcie przekazał mi informacje, że wzmianka Nr DZ.KW/18213/10/1 dotyczy części wierzytelnosci wobec sp-lni "Przy metrze" ( dług Nadbudu) w wys. nieco powyżej 1mln zł + odsetki ustawowe.
Wierzycielem jest osoba fizyczna, która wnosi o wpisanie hipoteki łacznej na KW naszej sm.


No to już wiemy dlaczego zakończył się proces przekształcania własności w SM.
Piękny prezent gwiazdkowy dostali od władz zwłaszcza posiadacze ekspektatyw! Dziękujemy Zarządowi!
To wiadomo nie od dziś że Zarzadowi jest na reke utrzymywanie wpisów hipotecznych w ksiegach bo wstrzymali cały proces wydzielenia indywidualnej własności. Teraz beda zwodzić spółdzielców że jeszcze tylko, tylko miesiac dwa i hipoteki beda czyste. Słyszałem to od Pana prawnika w SM w marcu tego roku.
Piotrze, masz zupełną rację, że teraz zarządom, w tym i w sm Przy Metrze tym bardziej nie zależy na wyodrębnianiu lokali gdy sie okazalo, że każdy remont w budynku z wyodrębnionym lokalem wymaga zgody właściela takiego lokalu i rozliczenia po okresie rozrachunkowym są zupelnie inne niz w przypadku członków spółdzielni z lokatorskim czy własnościowym lokalem.

Dlatego rzeczywiście wpis hipotek jest spółdzielni bardzo na rękę bo zdecydowanie utrudnia chętnym wyodrębnianie.

I takie informacje na bieżąco powinny być przekazywane członkom spółdzielni przez Zarząd i Rade Nadzorczą, aby wiedzieć co nas czeka i co z tym można zrobić - ale jak zawsze to są fo fakty ściśle tajne itp.

Pan Jamroz popisał się na forum kilkoma wpisami pelnymi obłudy. Nie pomogła ledwie liźnięta wiedza mająca świadczyć o erudycji, ogładzie i kulturze osobistej, ponieważ sprowadził ją we właściwe sobie miejsce - pastwisko - czar prysł. Jeszcze gorzej wypadła merytoryczna znajomośc spraw, które skrzętnie zamiata pod dywan- w tym temacie członkowie przewyższyli wiedzą i erudycją Pana Jamroza - więc się obraził i zamilkł.
I dobrze bo szkoda czasu i oczu na czytanie nic nie wartego bełkotu.

Pan Jamroz już nie pisze ,hm ale to zrozumiałe chciał odpowiadać na pytania na które ON chciał a nie my i to w wersji jego czyli Zarządu . Człowiek reprezentujący Spółdzielców już w sposób jawny tego nie robi. Jeszcze może oszukiwać tych którzy go nie znają ale Ci którzy mieli wątpliwą przyjemność się z nim spotkać wiedzą jaki jest prawdziwy powód jego bytności w RN.